การบริหารความเสี่ยงของธุรกิจจัดสรรที่ดิน 2554
- เรื่องน้ำท่วมเมื่องหนักที่สุด ในรอบ 100 ปี
วิเคราะห์ธุรกิจการจัดสรรทุน/เวลา/คุณภาพ
| การแข่งขันใน ธุรกิจการจัดสรรที่ดิน ในปี พ.ศ. 2554 ไตรมาสแรก ดร.สมัย เหมมั่น DBA Global Management MPA,MBA Business Administration การก่อสร้างโครงการจัดสรรที่ดินและที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปี 2554 ทั้งหมดเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในธุรกิจประเภทนี้มากนักบริหาร น่าจับตามอง นักวิชาการจับตามองในธุรกิจเป็นอย่างมาก สาเหตุที่จับตามองเพราะมีปัจจัยภายนอกมาเป็นกระแสที่อาจทำให้ธุรกิจประเภทนี้ อาจล้มได้ ปัจจัยภายนอกที่น่าจับตามีดังนี้ 1. เหตุการการเมืองโลกต่างประเทศ ทฤษฏี สงครามเน็ตเวิตด์ ที่ทำให้ อียิปม, ริเบีย และอีกหลายประเทศที่กำลังประสบอยู่ แม้ประเทศจีน ,ประเทศไทยเองก็เช่นกัน 2. เหตุการณ์ภัยธรรมชาติ แผ่นดินไหว ทั่วโลก น้ำท่วม 3. เศษฐกิจ โลกที่ทำให้เศษฐกิจในประเทศพัง 4. เหตุการณ์ทางการเมืองในประเทศ -การยุบสภา -การแตกแยกทางความคิด-การประท้วงต่างๆ 5. ราคาวัสดุการก่อสร้างที่สูงขึ้นมากๆ 6. ราคา น้ำมันที่สูงขึ้นมากๆ 7. ราคาสินค้าบริโภค แพงทำให้การดำรงชีวิตที่ต้องระวังขึ้น 8.ค่าแรงของแรงงาน ปรับราคาขั้นต่ำ 9. ราคาที่ดินแพงขึ้น 10. ราคาภาษีประเมินที่ดิน คิดระบบใหม่ประเมินแพงขึ้น 11. การเข็มงวดของสถาบันการเงิน ไม่สนับสนุนการทำโครงการ 12. การเจริญของ คมนาคม ที่มากขึ้น ทำให้ ทำเลที่อยูอาศัย เปลี่ยนแปลงไป จากทำเลดี กลับ เป็นทำเลแย่ 13.การคิดการวิเคราะห์การประเมินของความต้องการของตลาด เปลี่ยนไป ทำให้โครงการขายไม่ได้ 14.การหยุดการสนับสนุนของสถาบันการเงิน เหตุการณ์มากก่วา 14 ประการที่ไม่สามารถควบคุมได้ อาจทำให้โครงการของท่านผู้ประกอบการไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ต้องระมัตระวังในการทำธุรกิจ เพราะตลอดเวลา ในพ.ศ. 2554 นี้ มีเหตุการผันผวนมากก่วาทุกปี ดร.สมัย เหมมั่น ขอบเป็นกำลังใจในการบริหารการจัดการโครงการจัดสรรที่ดิน ตามหลักวิชาการ |
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น